Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein rustikales Mehrfamilienhaus in mit mit schönem Grundstück. Weiter gehört zu dem Objekt eine Garage sowie ein kleines massives Gartenhaus.

Das Haus mit ca. 220 m² Wohnfläche hat insgesamt 8 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. In der unteren Etage findet man die Garage/Werkstatt, den Heizungsraum, Kellerräume, ein kleines Badezimmer, eine Küche, ein größerer Waschraum (mit Toiletten), ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

in der oberen Etage findet man weitere 5 Räume, welche als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Weiter findet man eine Küche, einen Abstellraum und eine Terrasse in dieser Etage.

Das Haus ist sowohl zur kompletten alleinigen Nutzung denkbar, man kann aber auch einen Teil der Immobilie privat nutzen und ggf. noch Ferienwohnungen betreiben. Das steht dem neuen Eigentümer alles offen.

Ein paar Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind vom den neuen Eigentümern noch zu erledigen.

Fakten zum Haus:

Wohnfläche ca. 220 m²

Baujahr: 1830

Bodenbeläge: Laminat / Fliesen / Dielenboden

Heizungsart: Befeuerung über Gasheizung

Das Haus bzw. Grundstück ist voll erschlossen

Doppelt verglaste Kunststofffenster

TV-Empfang mittels Satellitenschüssel

Das Objekt ist zur Übergabe vollständig beräumt.

Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

Erneuerung Fassadenputz bis auf Grundmauerwerk im Jahr 1996

Einbau Gasheizung im Jahr 1991, neue Gastherme im Jahr 2014

Erneuerung Sanitär- und Elektroleitungen in den Jahren 1991 -1992

Erneuerung Dachbeschichtung (Betonpfanne) im Jahr 1996

Erneuerung Fenster (Einbau doppelt verglaste Kunststofffenster) im Jahr 1993

Fakten zum Grundstück:

Grundstücksfläche: ca. 730 m²

PKW-Garage(Werkstatt)

viel Platz für Familie und Kinder

Massives Gartenhaus

Gerade für Familien mit Kindern, aber auch für Menschen die Natur und Ruhe lieben, ist diese Immobilie passend.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Die Courtage i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Lagebeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus liegt in Friedrichswalde, einem Ortsteil der Gemeinde Bahretal, ruhig gelegen in der Sächsischen Schweiz.

Im Ort bzw. in der Gemeinde Bahretal selbst findet man 3 Kindergärten, verschiedene Ortsvereine, Spielplätze usw.

Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Arztpraxen sowie die Anbindung an die S-Bahn erreicht man in der ca. 10 km entfernten Stadt Pirna oder der ca. 5 km entfernten Stadt Bad-Gottleuba-Berggießhübel. Die Landeshauptstadt Dresden erreicht man durch die gute Anbindung der Autobahn A17 in ca. 30 Minuten.

Des Weiteren erreicht man hier viele beliebte Ausflugsziele in der Sächsischen Schweiz und dem Elbsandsteingebirge (z. Bsp. Festung Königstein, Kurort Rathen, die Bastei) sehr zügig, ob mit dem PKW, Bus oder Bahn. Das Nachbarland Tschechien (Grenzübergang Bahratal/Petrovice) mit seinen Ausflugszielen erreicht man ebenfalls sehr schnell, in ca. 20 Minuten.

Energie:

Aktuell wird die Immobilie mit einer Gasheizung betrieben. Hinweis: Der Energieausweis wird noch erstellt.

• Kaufpreis 245.000,00 EUR
• verfügbar nach Vereinbarung
• Provision 7,14 %

Eine Besichtigung ist nur nach Absprache mit dem Makler möglich und gewünscht.

Die Angaben basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Angaben. Ich übernehme keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verbindlich sind zur die ausschließlich im Kaufvertrag enthaltenen Angaben.

Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Brief) mit Namen und Anschrift und Telefonnummer beantworten kann. Gern stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung.