Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück.

Das Haus mit ca. 150 m² Wohnfläche hat insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, das Bad mit Badewanne, eine offene Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer, das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das Schlafzimmer mit dekorativem Kachelofen (nicht mehr angeschlossen), sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich neben dem Flur zwei weitere Schlafräume befinden, sowie ein kleiner noch nicht ausgebauter Raum (denkbar, wäre hier der Einbau eines kleinen Bades).

Fakten zum Haus:

Wohnfläche ca. 150 m²

Baujahr: 1958 (Umbaujahr) Das Objekt befindet sich seit ca. 1400 in Familienbesitz des aktuellen Eigentümers.

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

Heizungsart: Gasheizung mit Brennwerttechnik, Einbau 2018

Das Haus bzw. Grundstück ist voll erschlossen.

Die Fenster sind alle bis auf drei Stück (Holz) bereits aus Kunststoff.

Das Objekt ist teilunterkellert mit Tonnengewölbe.

Auf dem Grundstück unmittelbar neben dem Haus ist ein Nebengelass (altes Stallgebäude) zu finden, welches als Abstellmöglichkeit oder zum ausüben sämtlicher Hobbys und Tätigkeiten genutzt werden kann. Im Hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich noch eine Doppelgarage.

Fakten zum Grundstück:

Grundstücksfläche: Insgesamt ca. 6.600 m², davon aktuell bebaute bzw. genutzte Fläche der aktuellen Eigentümer von 1.035 m².

weitere Gartenfläche ca. 4000 m² (abgezogen ist hierbei der hintere Teil des Grundstückes (Wald und Morast-Fläche).

weiter gibt es auf dem Grundstück einen Brunnen, der zur Bewässerung des Grundstückes genutzt werden kann.

Die Zufahrt zum Objekt (mittels Automatiktor) teilt man sich mit dem Nachbareigentümer..

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Die Courtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Lagebeschreibung:

Im Zentrum von insgesamt elf Seen, findet man eine idyllische Landschaft aus Wäldern und Wiesen, südlich des Berliner Stadtzentrums gelegen, bietet die Gemeinde Bestensee im Landkreis Dahme-Spreewald den perfekten Ort sich niederzulassen.

Mit seinen ca. 8.000 Einwohnern überzeugt Bestensee durch die gute Infrastruktur, vor allem durch die A13-Autobahnanbindung. Die Hauptstadt Berlin ist durch diese Anbindung schnell mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus erreichbar. Auch der Flughafen BER ist schnell zu erreichen.

Im Zentrum bzw. am Hauptbahnhof von Bestensee findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants. Zwei kleine Einkaufszentren sind ebenfalls im Ort. Zudem besitzt Bestensee mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und Oberschulen.

Energie:

Aktuell wird die Immobilie mit einer Gasheizung betrieben.

Hinweis: Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

• Kaufpreis 500.000,00 EUR
• verfügbar nach Vereinbarung
• Provision 3,57%

Eine Besichtigung ist nur nach Absprache mit dem Makler möglich und gewünscht.

Die Angaben basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Angaben. Ich übernehme keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verbindlich sind zur die ausschließlich im Kaufvertrag enthaltenen Angaben.

Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Brief) mit Namen und Anschrift und Telefonnummer beantworten kann. Gern stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung.